Durante este período, el precio promedio de venta de las unidades bajo el régimen de vivienda promovida registró una leve suba respecto a 2024:

• Monoambientes: USD 92.208 (+3% versus el año movil de 2024)

• 1 dormitorio: USD 122.251 (+3% versus el año movil de 2024)

• 2 dormitorios: USD 163.530 (+2%versus el año movil de 2024)
   

Estos incrementos confirman un comportamiento estable del mercado, con ajustes en línea con la inflación en dólares y la demanda constante por parte de inversores e inquilinos.
 

Más ventas y mayor dinamismo

Entre mayo y agosto de 2025 se realizaron 1.143 declaraciones juradas de ventas, un 5% más que en el cuatrimestre anterior.
El segmento sigue mostrando una fuerte atracción para compradores finales, pero muy especialmente como para inversores que buscan renta en zonas con beneficios fiscales y alta demanda de alquiler.

Montevideo concentra la mayor actividad

La capital se mantiene como epicentro de la vivienda promovida. 
Como referencia, desde el inicio del régimen en 2011, se comercializaron 24.053 inmuebles.
El 80% del total, distribuido en 739 proyectos, se vendió en la capital.

El barrio Cordón lidera cómodamente, concentrando el 25% de las ventas (más de 5.100 declaraciones juradas acumuladas).
Le siguen Tres Cruces (9%), Centro (6,7%), Barrio Sur (5,9%), y luego Larrañaga (5%) y La Blanqueada (4,6%).

Estos datos confirman que los ejes centrales de Montevideo continúan siendo los preferidos por los desarrolladores y por quienes buscan combinar renta, ubicación y proyección de valorización.
 

Evolución del valor por metro cuadrado

El precio promedio general alcanzó los USD 2.387 por metro cuadrado construido, reflejando un incremento del 7,2% interanual.
Esto refuerza la tendencia de apreciación sostenida del activo inmobiliario en dólares, aún en un contexto regional de volatilidad.

Conclusión

La Vivienda Promovida consolida su posición como uno de los motores más estables del mercado inmobiliario uruguayo.
Los datos del segundo cuatrimestre de 2025 muestran un escenario atractivo para nuevos inversores: precios controlados, aumento sostenido de la demanda y una concentración geográfica clara en barrios con beneficios fiscales y alta rentabilidad potencial.

Si estas pensando en dar el paso e invertir, estamos listos para asesorarte.